畢業季即將到來，也是社會新鮮人求職旺季，台中市勞工局今天表示，將於7月間辦理兩梯次「青年職涯規劃研習營」，傳授職場必備攻略技巧，協助青年開拓職業生涯。
依據勞動部「青年勞工初台中二胎房貸次尋職遭遇到困難情形」最新調查，以「不知道自己適合做哪方面工作」「求職面試技巧不足、不會寫履歷」等為主因，可見多數青年初次求職面臨的困境。
勞工局長黃荷婷指出，希望透過多元面向職涯相關台中民間二胎議題，傳授職場必備攻略技巧，協助青年為職業生涯建構出清晰藍圖，航向屬於自己的職場藍海。
黃荷婷表示，研習營課程為集中式訓練課程，課程內容並以「實作參與」「實務融合」「創新思考」「團隊互動」及「活力青春」等5大精神規劃，透過人際溝通案例分享，讓學員瞭解溝通話術，提升表達能力。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
勞工局表示，課程中並藉由專業職涯諮詢師解析職業性向評估測驗結果，協助瞭解自我價值觀及職涯目標，引導學員撰寫職涯規劃書、擬定具體行動方案，最後以職涯智慧王、求職面試模擬PK賽等有趣課程與輕鬆活潑的闖台中二胎貸款關遊戲引導學員。
勞工局指出，今年度與往年不同的是，課程將導入台中市職涯工作卡系統，以協助青年朋友盤點了解自身的潛能及優缺點、掌握職場求職技巧及就業契機，為職場卡位做足準備。
一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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